Als je een woning (een zelfstandige woning, een kamer of studentenkamer) verhuurt in het Vlaamse Gewest, moet je ervoor zorgen dat de woning voldoet aan bepaalde normen. Als verhuurder kan je bij de stad hiervoor een conformiteitsattest aanvragen waaruit blijkt dat de huurwoning aan de woningnormen voldoet en dus niet (meer) ongeschikt of onbewoonbaar is. Op het attest wordt ook het maximum aantal toegelaten bewoners voor de woning vermeld. Het attest is echter niet verplicht en kan enkel aangevraagd worden door de eigenaar-verhuurder.
Geldigheidsduur
Het attest blijft 10 jaar geldig, tenzij:
- de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard op basis van een woningonderzoek of op basis van een accuut veiligheids- of gezondheidsrisico;
- er aan de woning ingrijpende renovatiewerken uitgevoerd worden;
- de Vlaamse Wooninspectie voor de woning een proces-verbaal heeft opgesteld;
- er op het attest expliciet een kortere geldigheidstermijn vermeld staat.
Procedure
Je kan het attest aanvragen bij de dienst huisvesting van de stad via deze link.
De burgemeester spreekt zich binnen de 60 dagen uit over je aanvraag aan de hand van het technisch verslag van een woningcontroleur.
Als de burgemeester geen beslissing neemt binnen de 60 dagen, of de afgifte van het attest weigert, kan je binnen 30 dagen een nieuwe aanvraag doen bij de afdeling Woningkwaliteit van Wonen in Vlaanderen.
Kosten
De gemeenteraad stelt de vergoeding voor een conformiteitsattest vast. Voor elk attest krijg je een factuur.
(In Waregem bedraagt deze 62,50 euro voor een zelfstandige woning.)